Metodología y fuentes

De dónde salen los datos

• Precio del alquiler

  Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

  Mediana, percentiles 25 y 75 del alquiler mensual por m² y del alquiler total, superficie mediana y número de contratos, calculados a partir de los contratos de alquiler de vivienda habitual declarados en el IRPF. Año 2024, con serie desde 2011.

• Renta, población y desigualdad

  Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, Instituto Nacional de Estadística (INE)

  Renta neta por persona y por hogar, población, edad media, estructura por edades, tamaño del hogar, nacionalidad, fuentes de ingreso, índice de Gini y ratio P80/P20. Año 2023, con serie desde 2015.

• Precio de la gasolina y el diésel

  Geoportal de Gasolineras, Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico

  Precio de venta al público de cada estación de servicio. Mostramos la media de las estaciones del municipio en la fecha indicada en cada ficha.

• Mapas y límites municipales

  Instituto Geográfico Nacional (IGN)

  Mapa base y límites municipales para colocar cada municipio en el mapa. Licencia CC BY 4.0.

Cómo calculamos los indicadores

• Alquiler por m²: es la mediana de los contratos del municipio, no la media, para que unos pocos alquileres muy altos o muy bajos no distorsionen la cifra. Se refiere a viviendas en edificios colectivos (pisos) con contrato de vivienda habitual.
• Comparaciones con el resto de España: cada barra muestra el percentil del municipio entre los 2555 municipios con datos. Un 80 % significa que supera al 80 % de ellos.
• Esfuerzo del alquiler: alquiler mediano mensual por 12, dividido entre la renta neta media de los hogares del municipio. Es orientativo, porque la renta media incluye a los propietarios y no solo a los inquilinos. Las etiquetas (bajo, medio, alto, muy alto) se calibran con la distribución real de los municipios.
• Textos de cada ficha: se generan a partir de los datos con reglas fijas (por ejemplo, si el alquiler ha subido más que en el 85 % de los municipios). No se inventan datos ni se usa inteligencia artificial para redactar cifras.
• Municipios cercanos: se calculan por la distancia en línea recta entre los centros de los municipios.

Limitaciones que conviene conocer

• Solo hay ficha de los municipios con dato de alquiler: 2555 de más de 8.000. El Ministerio no publica la cifra cuando hay pocos contratos, para proteger la privacidad. Por eso faltan casi todos los pueblos pequeños.
• Con pocos contratos (menos de 30) la cifra puede cambiar bastante de un año a otro. Las fichas lo avisan, y los rankings solo incluyen municipios con 30 o más contratos.
• Los datos de alquiler son de 2024 y los de renta y población de 2023: son los últimos publicados, pero no reflejan los cambios más recientes.
• El INE no publica algunas cifras (pensiones, prestaciones) cuando se podría identificar a personas concretas; en esos casos la ficha no muestra el dato.
• El precio de los carburantes es una fotografía de un día y cambia constantemente: consulta siempre el precio actual antes de repostar.
• Los datos son orientativos y no sustituyen el asesoramiento profesional.

Actualizaciones

El Ministerio y el INE publican sus estadísticas una vez al año, y actualizamos los datos cuando salen nuevas ediciones. Los carburantes se refrescan con más frecuencia. La fecha de la última reconstrucción figura al principio de esta página.

Cómo citar

Puedes usar y citar los datos de esta web indicando la fuente original (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, INE o Ministerio para la Transición Ecológica) y, si te sirve de ayuda, un enlace a cuestavivir.com.